下沉式衛生間近幾年備受開發商青睞，原因主要有以下幾點。

首先，便于衛生間的排水布置。傳統衛生間的排水管道通常安裝在天花板上，而下沉式衛生間將排水管道埋在地板下面，使得衛生間的布局更加靈活。可以根據需要自由決定馬桶、浴缸和下水地漏的位置，在本層作業，不涉及樓下，方便施工。

其次，隔音效果好。排水管道布置在下沉處，用回填墊層覆蓋能夠減小排水時產生的噪音。例如，據相關數據統計，下沉式衛生間能將排水噪音降低約 [X] 分貝，相比傳統衛生間，能為住戶提供更加安靜的居住環境。

再者，頂面平整美觀。下沉式衛生間沒有排水管，不會像傳統衛生間那樣有管道裸露在外，使衛生間看上去更加簡潔、干凈。無需安裝吊頂，增加了房間的凈高度，讓空間更加開闊。

此外，下沉式衛生間還具有可調整性強的優點。同層排水形式讓衛生間布局有了更大的調整空間，比如馬桶想移位也更加容易，只需要看自己心情來就好。同時，下沉式衛生間還不會引起鄰里糾紛，萬一出現管道滲水問題，維修時在自家樓層就可以了，不會涉及到樓下住戶。

二、防水施工前的準備

（一）基層處理要點

在進行下沉式衛生間防水施工前，基層處理至關重要。首先，地面基層必須平整干凈。凹陷處要用 1∶3 水泥砂漿找平，確保表面堅實平整，不起砂。基層的平整度直接影響防水材料的附著效果，若基層不平整，防水材料可能無法均勻覆蓋，從而留下滲漏隱患。

其次，含水率要低于 90%。簡易檢測方法為在基層表面上鋪一塊橡膠板，靜置 3～4h，覆蓋橡膠板部位無明顯水印，即視為含水率達到要求。如果含水率過高，防水材料與基層的粘結力會減弱，影響防水效果。

再者，平層的泛水坡度應在 2% 以上，地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大。這樣可以確保水流順暢地流向地漏，避免局部積水。與墻交接處及轉角均要抹成小圓角，凡是靠墻的管根處均抹出 5% 坡度，避免此處存水。

（二）防水材料選擇

1. 聚氨酯防水涂料：具有優異的防水性能和耐化學腐蝕性，耐久性好。通常為黑色粘稠液體，也有彩色型號。聚氨酯防水涂料刮涂在地面及四周，注意管道根部接縫處需要涂刷防水涂料。據了解，其能有效抵御衛生間的潮濕環境和化學物質侵蝕，使用壽命較長。適用場景廣泛，尤其適合對防水要求較高的衛生間底坑地面及四周部位防水。
2. JS 防水涂料：是一種水性材料，無毒環保，具有優良的防水性能。通常為乳白色液體，涂刷干燥固化后為無色透明防水層，也有彩色型號，干固后為藍色、黃色等顏色。彩色型號可以直觀顯示已經進行了防水施工。JS 防水涂料可用于下沉式衛生間的多個部位，如底坑地面及四周部位、回填經過找平之后的地面以及衛生間四面墻局部或整體做防水。一般涂刷 1 - 2 遍，防水涂料干后涂刷下一遍。
3. 丙綸防水布：由聚乙烯材料熱熔擠壓成型，具有非常好的防水性能。寬度一般 1.2 米或者 2 米，一卷 100 米長，根據實際需要進行裁切。通常采用丙綸防水布將底坑與衛生間墻面做整體鋪貼，采用水泥砂漿或者建筑速溶膠粉（丙綸布專用粘接劑）作為丙綸防水布的粘接材料。丙綸防水布施工相對復雜，需要專業的防水師傅操作，否則可能存在漏水隱患。適用于對防水要求較高且施工條件允許的情況。

三、防水施工步驟詳解

（一）下沉層基層處理及刷防水

首先，在下沉層基層處理完成后，要刷兩遍防水涂料，這兩遍防水一定要連墻體一起做。墻體做的高度要高出沉箱上沿 40 厘米以上，這樣可以保證上層滲的水不會往周邊擴，只能往地漏排出。這個高度是經過實踐驗證的，能有效防止墻面潮濕發霉。例如，在建筑行業相關規范和標準中，一般要求衛生間的防水層高度不低于 1.8 米，而我們在此基礎上再高出沉箱上沿 40 厘米，能進一步提高防水效果。

（二）布好水管管路

在進行水管管路布局時，要根據衛生間的設計需求合理安排。如果有需要改動或調整的地方，應在這個階段進行。同時，要確保水管的冷熱水管分開一定距離，不要太近，一般建議間距在 10 厘米以上。淋浴水管高度在 1.8M - 2.1M 之間，并且要保證管路鋪設橫平豎直，布局走向安全合理。管卡位置及管道坡度等均應符合規定，確保水流暢通，避免積水。

（三）下沉層做隔斷架空

用紅磚或混凝土做隔斷架空是非常重要的一個步驟。把沉箱分成若干個 400*400 左右的格子，這樣可以形成一個承重的隔斷，使上面的混泥土層不會往下墜。否則，幾年之后衛生間地面可能下沉開裂漏水。這種隔斷架空的方法能有效分散上層的壓力，保證衛生間的結構穩定性。

（四）填充陶粒或其他材料

回填材料有多種選擇，各有優缺點。陶粒質量較輕，表面圓潤并附著有一層釉，不會劃傷管道和防水，可以有效隔絕水汽，適合用于衛生間沉降池的回填。但陶粒價格相對較高，且自身沒有處理臭味的能力，時間長了衛生間內的味道會越來越大。煤灰渣價格便宜，吸濕性好，能起到防潮作用，但材質松軟，在回填時要邊填邊夯實，不然容易沉降。建筑廢料成本低，但有很多棱角，容易破壞防水層，不建議使用。正確的填充方法是將陶粒或煤灰渣自然地填入格子中，不用壓得太緊，因為它們不承重，只起吸收水氣的作用。

（五）布鋼筋

布鋼筋的目的是為了保證混凝土層的牢固和受力均勻。鋼筋采用直徑 5 毫米的鋼筋，做成 200mm*200mm 見方鋼筋網。這樣的鋼筋網可以增強混凝土層的強度，防止地面下沉開裂。在布鋼筋時，要注意鋼筋的鋪設位置要準確，確保能夠起到良好的支撐作用。

（六）做混凝土層

制作混凝土層時，要采用 40 毫米厚度的 C25 細石混凝土進行找平。此層要做瀉水坡，做兩遍防水涂料，連墻體一起做。在施工過程中，要確保混凝土的質量和密實度，避免出現裂縫和空鼓等問題。找平工作要細致，保證地面平整度符合要求，為后續的瓷磚鋪貼工作打下良好的基礎。

（七）混凝土層防水及閉水測試

混凝土層的防水同樣重要，要做兩遍防水涂料，連墻體一起做。防水漆要涂刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少于 1.5mm 不露底。閉水測試是檢驗防水效果的關鍵步驟，在防水漆干燥后進行。將衛生間地面蓄水，觀察 24 小時至 48 小時，檢查有無滲漏現象。如果發現滲漏，要及時找出原因并進行修補，確保防水質量。

（八）刷素水泥漿保護

刷素水泥漿可以保護防水層，以免鋪地磚和貼瓷片時刮傷。素水泥漿能在防水層表面形成一層保護膜，增強防水層的耐久性。同時，素水泥漿還能起到一定的粘結作用，使瓷磚與防水層之間的結合更加牢固。

四、注意事項與成品保護

（一）避免污染已做好的飾面

在整個施工過程中，一定要格外注意避免污染已做好飾面的墻壁、衛生潔具、門窗等。例如在涂刷防水涂料、進行混凝土澆筑等操作時，要采取適當的防護措施，如使用塑料薄膜或報紙進行遮蓋。因為一旦這些飾面被污染，不僅會影響美觀，而且清理起來也非常困難，甚至可能會對飾面造成永久性的損壞。

（二）保護防水層

防水層是下沉式衛生間防水的關鍵，必須嚴格加以保護。在保護層未做之前，任何人員不得進入施工現場，以免損壞防水層。同時，也不得在衛生間內堆積雜物，防止因重物壓迫等原因導致防水層破裂。在進行后續施工時，如瓷磚鋪貼等，要小心操作，避免工具或材料刮傷防水層。

（三）確保排水暢通

地漏或排水口內要防止雜物塞滿，確保排水暢通。在施工過程中，要定期檢查地漏和排水口，及時清理可能掉入的雜物。例如水泥塊、沙石等，如果不及時清理，可能會堵塞排水管道，影響衛生間的正常使用。蓄水合格后，不要忘記要將地漏內清理干凈，為后續的使用做好準備。

總之，在下沉式衛生間的施工過程中，注意事項和成品保護至關重要。只有嚴格遵守施工規范，做好各個環節的保護工作，才能確保下沉式衛生間的防水效果，為住戶提供一個舒適、干燥的衛生間環境。